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Local commercial - 7 pièces - 495 m² - Acigné

VOLUMES - EMPLACEMENT

ACIGNE - Ensemble professionnel d'une surface au sol de 495m² divisé en deux locaux :
- Bâtiment à usage professionnel construit en parpaings comprenant : un atelier de 135 m² avec porte sectionnelle électrique neuve équipée d’une petite porte, un bureau de 32m² équipé d’une bais de brassage et de réseau informatique, deux bureaux de 17m² chacun (surface au sol),un coin cuisine de 8.5m² équipé d’une kitchenette, une salle d’eau avec WC, douche et lavabo. Terrain sur le côté et devant le bâtiment.
BAIL 3/6/9 en cours : loué 1025€ HT + 80€ (provisions sur charges).

- Bâtiment de 108m² à usage professionnel comprenant : un local de 89m² avec vitrine donnant sur rue, un coin cuisine aménagée/équipée de 15m², un WC séparé avec lave-mains.
Baie de brassage dessert l'ensemble du local. Garage de 67m² avec grenier d'une surface au sol de 107m². Places de stationnement à l'avant.
Non loué, libre de toute occupation.
ACTIVITES AUTORISEES : Artisans, activités libérales, commerces de gros, bureaux (Nous contacter pour plus d'informations)
Idéal pour investisseur et/ou entrepreneur à la recherche à la fois d'un local professionnel et d'un investissement locatif!