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Maison d'architecte Servon-sur-Vilaine

Maison d'architecte contemporaine de 294m²

Vente Maison d'architecte, 10 pièces, 5 chambres, surface 294m²

294.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 2000.00 m²

Réf. : 7603

Coup de coeur

Maison - 10 pièces - 294 m² - Servon-sur-Vilaine

Volumes - Prestations - Terrain

Venez découvrir cette exceptionnelle maison d'architecte contemporaine de 294m² habitables aux prestations uniques, parfaitement située à moins d'un km du centre de SERVON SUR VILAINE, à seulement 2km de la gare, à l'abri des regards en impasse et dans un environnement calme et résidentiel. La visite commencera par un vaste et lumineux hall d'entrée de 20m², suivra une grande pièce de vie de 70m² avec séjour-salon (poêle à bois) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée/équipée, un cellier attenant. Au RDC on retrouve également : une chambre de 14m², une salle de bain, un WC séparé, une pièce lumineuse pouvant faire office de salle de sports ou grand bureau, un second WC et un point d'eau, un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée et baie de brassage qui alimente l'ensemble de la maison, une buanderie, une cave enterrée.
La visite se poursuit à l'étage avec un radieux dégagement desservant une superbe chambre parentale (avec salle d'eau privative, dressing et WC), trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
A n'en pas douter, les extérieurs sauront aussi vous charmer. A commencer par la terrasse (carrelage sur plots) exposée sud ouest équipée d'une pergola bioclimatique. A l'est, on retrouve une seconde terrasse en composite équipée d'un SPA. Présence d'un puits arthèsien fonctionnel. Le tout sur un terrain entièrement clos et sécurisé (portail motorisé et visiophone) d'une surface cadastrale de 2000m² dont 900m² en pelouse et cour goudronnée à l'avant.
S'ajoute à la maison un gigantesque atelier/hangar de 130m² (surface au sol) avec grande porte sectionnelle motorisée, un local technique (20m²) et deux pièces isolées à l'étage (32m²).
Vous serez séduits par ses volumes et ses prestations hors du commun. Que vous soyez un particulier à la recherche du bien idéal et/ou un professionnel à la recherche d'un local aux portes de Rennes, n'attendez plus pour nous contacter et programmer une visite : coup de cœur assuré pour ce bien d'exception.

Informations sur ce bien à Servon-sur-Vilaine

Général

  • Réf. : 7603
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Servon-sur-Vilaine
  • Code postal : 35530
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 736 980 €
  • Prix honoraires exclus : 710 000 €
  • Honoraires : 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 3 166 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 294 m²
  • Surface habitable : 294 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Au Sol
  • Nature du chauffage : Climatisation réversible + électriq
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/113/2024/10/29/3/450/450/graphe/habitation/0/294/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/113/2024/10/29/3/450/450/graphe/habitation/0/294/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3120€

Situation de ce bien immobilier à Servon-sur-Vilaine

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